為加快推進(jìn)?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城公交場(chǎng)站商業(yè)綜合體項(xiàng)目高質(zhì)量實(shí)施，?？谑泄粓?chǎng)站投資建設(shè)有限公司就該項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行投資合作商招募?，F(xiàn)就合作開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜公告如下，誠(chéng)邀具備較高開(kāi)發(fā)水平與運(yùn)營(yíng)能力的投資合作方參與合作：

一、項(xiàng)目基本信息

1. 用地位置：本項(xiàng)目位于?？谑薪瓥|新區(qū)桂林洋大學(xué)城，海濤大道與桂經(jīng)路交匯處。地處桂林洋大學(xué)城地理中心，區(qū)位及交通十分優(yōu)越。4KM范圍11所學(xué)校，1所醫(yī)院，2個(gè)住宅小區(qū)。
2. 用地面積：證載面積約20003.84 ㎡（約 30.01 畝），地塊形狀規(guī)整，現(xiàn)狀為公交停車場(chǎng)和駕校。
3. 規(guī)劃指標(biāo)：

土地性質(zhì)：商業(yè)/交通場(chǎng)站混合用地（以規(guī)劃批復(fù)為準(zhǔn)）

規(guī)劃容積率：≤1.2； 

建筑密度：≤40%； 

綠地率：≥25%； 

建筑限高：≤24m。 

本項(xiàng)目區(qū)位圖

二、招商信息

（一）招募人：?？谑泄粓?chǎng)站投資建設(shè)有限公司

（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：打造成區(qū)域休閑社交首選地，集區(qū)域活力、休閑商業(yè)街區(qū)、精品酒店/公寓的社交融合中心，形成“商業(yè)+酒店+交通”共贏模式。

（三）合作模式：初步意向由招募人負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地（僅提供土地，不再增加現(xiàn)金投入），投資合作商提供項(xiàng)目建設(shè)資金并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，在項(xiàng)目建設(shè)完成驗(yàn)收后，合作雙方按照合同約定分配相關(guān)利益。具體模式由各投資合作商自行研究提供合作意向書(shū)，提出符合國(guó)家法律、行政法規(guī)，國(guó)有企業(yè)特性的合作模式，包括但不限于:“建設(shè)投資+物業(yè)分成+保底收益”等多種合作方案。

 

三、投資合作商要求

1.須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

2.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好商業(yè)信譽(yù)。

3.提供本項(xiàng)目匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）。

4.提供具備與項(xiàng)目相匹配的資金實(shí)力且能為項(xiàng)目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或資信證明等相關(guān)證明材料。

5.提供具備相應(yīng)能力證明材料，具體但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、區(qū)域資源整合能力、創(chuàng)新策劃與市場(chǎng)運(yùn)作等能力?？商峁┻^(guò)往成功案例（如有）。 

6.提供針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)企劃方案，方案中應(yīng)至少包含：

（1）合作模式（可多種類型）。

（2）符合本項(xiàng)目的建設(shè)投資方案。

（3）符合本項(xiàng)目定位的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、招商、運(yùn)營(yíng)管理方案。

（4）為本項(xiàng)目量身定制的投資回收、收益分配方案。

四、報(bào)名方式

1.報(bào)名時(shí)間：2025年03月18日至04月18日（周末除外）。

2.提交材料：

（1）意向投資合作商將加蓋單位公章的“意向合作商報(bào)名登記表”（表格格式詳見(jiàn)附件）以掃描件形式發(fā)送至電子信箱（gjcz68615768@163.com）。

（2）紙質(zhì)件相關(guān)材料根據(jù)上述第三條要求自行編制；

（3）單位法定代表人身份證復(fù)印件；

（4）委托他人代理的需提供委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件。

（注：報(bào)名人應(yīng)確保上述證明文件的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任都由報(bào)名人自行承擔(dān)。）

3. 聯(lián)系方式 ：

   聯(lián)系人：吳先生

   聯(lián)系電話：18078950333

   郵箱：gjcz68615768@163.com 

   地址：海口市龍華區(qū)丁村一橫街5號(hào)東站公交樞紐站4樓

五、特別說(shuō)明

1. 我方將對(duì)報(bào)名企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，篩選后安排一對(duì)一洽談；
2. 本公告最終解釋權(quán)歸?？谑泄粓?chǎng)站投資建設(shè)有限公司所有。

期待與您攜手共贏！

 

附件：?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城場(chǎng)站商業(yè)綜合體項(xiàng)目意向投資合作商報(bào)名登記表

 

海口市公交場(chǎng)站投資建設(shè)有限公司

2025年03月17日